Sổ đỏ và sổ hồng khác nhau thế nào? Phân biệt đơn giản cho người mua

"Sổ đỏ" và "sổ hồng" là cách gọi dân gian theo màu bìa, khiến nhiều người mua nhà lần đầu bối rối. Thực tế, sự khác biệt đơn giản hơn bạn nghĩ.

Trước đây, "sổ đỏ" là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bìa màu đỏ), còn "sổ hồng" là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (bìa màu hồng). Hai loại do các cơ quan khác nhau cấp trong từng giai đoạn.

Từ năm 2009, Nhà nước hợp nhất hai loại thành một mẫu chung: "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất", bìa màu hồng. Vì vậy, các sổ cấp mới hiện nay đều là một mẫu thống nhất, dù người dân vẫn quen gọi là sổ đỏ hay sổ hồng.

Điều bạn nên quan tâm không phải màu bìa, mà là nội dung ghi trên sổ: loại đất (đất ở, đất nông nghiệp…), thời hạn sử dụng (lâu dài hay có thời hạn), diện tích, và thông tin tài sản gắn liền với đất. Đây mới là yếu tố quyết định giá trị và quyền lợi của bạn.

Khi xem một bất động sản, hãy đọc kỹ các thông tin này trên Giấy chứng nhận thay vì chỉ nhìn màu bìa.

Coastal Land là cổng thông tin bất động sản; thông tin pháp lý trên mỗi tin do người đăng cung cấp, bạn nên đối chiếu trực tiếp với bản gốc và cơ quan chức năng.