Cách kiểm tra quy hoạch nhà đất trước khi mua (hướng dẫn cho người mới)

Mua phải đất nằm trong quy hoạch hoặc hành lang giải toả là rủi ro lớn. May mắn là bạn hoàn toàn có thể tự kiểm tra trước khi quyết định, bằng vài cách sau.

Hỏi tại cơ quan chức năng. Đến UBND phường/xã hoặc Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất để hỏi thông tin quy hoạch. Đây là nguồn chính xác và cập nhật nhất.

Tra cứu bản đồ quy hoạch trực tuyến. Nhiều tỉnh, thành phố đã công bố cổng thông tin quy hoạch cho phép tra theo địa chỉ hoặc số thửa. Đây là bước sàng lọc nhanh trước khi đi hỏi trực tiếp.

Xem thông tin trên Giấy chứng nhận. Một số thông tin về quy hoạch, mục đích và thời hạn sử dụng đất được ghi ngay trên sổ; hãy đọc kỹ phần này.

Kiểm tra thực địa. Quan sát mốc giới, đường quy hoạch, cột điện, mương thoát nước quanh thửa đất; hỏi thêm hàng xóm và người dân địa phương.

Nhờ đơn vị đo vẽ khi cần. Với giao dịch giá trị lớn, bạn có thể thuê đơn vị chuyên môn đo đạc, đối chiếu ranh giới thực tế với sổ.

Lưu ý: bản đồ quy hoạch có thể được điều chỉnh theo thời gian, vì vậy hãy luôn kiểm tra thông tin mới nhất tại cơ quan chức năng trước khi đặt cọc.

Coastal Land cung cấp thông tin tin đăng để bạn tham khảo; việc kiểm tra quy hoạch và pháp lý do bạn chủ động thực hiện với cơ quan có thẩm quyền.